Not known Facts About 新樓

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租客跟業主議價後，簽署租務合約一樣有很多細節要注意，最重要是保護自己的權益，免得日後出現爭拗。另外，租務支出亦要計清楚，以免失預算。

一般來說，出租單位所屬大廈公用地方及設施的修葺費用會由大廈所有業主負擔。這部分包括外牆、公用天台、公用的電器裝置、公共衛生及用水的設施、通道、樓梯、升降機、水箱、輸水管、水泵、水渠及大廈的主要結構部分。租約內訂明業主須負責支付出租單位所應分擔的大廈公用地方及設施的保養和維葺費用。

可選樓齡範圍： 如果你對樓齡有特別要求，可以在篩選器中選擇樓齡範圍。這樣可以幫助你找到符合你要求的租盤。

租客一般需準備「兩按一上」，即兩個月租金作按金、一個月租金作上期，合共三個月的租金。除了準備好現金，租客亦要準備身分證等證明文件，如稅單、糧單及強積金供款單等，確保有穩定的收入。

租屋看似易過買樓，但一樣有許多地方要注意，一不留神隨時有手尾跟。特別是現時樓市暢旺，細價租盤甚為搶手，租客想搵到筍盤就要識得箇中竅門。

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「我們還到過很多中式、韓式超市購物，我覺得後者的食品種類比前者還多呢……」

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可選實用面積範圍： website 在篩選器中輸入你希望的實用面積範圍。這樣可以幫助你快速找到符合你需求的租盤。

可以，網上提交加蓋印花申請時可以填寫一至四為租客名字。簽租約時，租客其實也應該考慮將所有租客名字寫在各租約上。

據了解，新租客為外區客，早前經該行尋找租盤有近兩個月時間，期間走訪各區租盤睇樓，最後選定啟德區，心儀區內環境舒適悠閒，認為由嘉匯步行至啟德站僅需數分鐘，且毗鄰有大型商場，日常生活所需齊全；加上上述單位間隔方正實用，決定洽租。

睇樓時應仔細檢查房屋狀況，包括裝修及設備。如租盤有包含家電，如爐具、雪櫃及冷氣機等，宜在睇樓時試用電器，確保能正常運作，以免退租時有爭議。如有發現損壞或需要維修的地方，應及時與房東或中介反映。

按照《地產代理常規（一般責任及香港住宅物業）規例》，不論是租是買，代理帶客睇樓前，必須與有睇樓客戶簽署「地產代理協議」，亦即「睇樓紙」。雙方簽過睇樓紙後，睇樓客不得事後經由另一代理或直接向業主租買該單位，否則須向原代理賠償佣金。

另外，為保障租客，英國政府推出了租客按金計劃（tenancy deposit scheme）。政府提供了一些特定的戶口供租客存放按金，租客更可以要求代理或房東給予相關戶口號碼，自行將款項存入相關戶口，避免房東從中作梗。

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